Trapphus – fastighetens hjärta

Vitt och fräscht är 2000-talets huvudtrend när det gäller de allmänna ytorna.

Trapphuset är fastighetens hjärta och kan skapa karaktär för hela bostadsrättsföreningen.

För många år sen var det vanligare att trapphuset försågs med större underhåll, då det var det första gästerna såg. Detta kan man framförallt se på äldre fastigheter där entréerna var styrda av pampig arkitektur med mönstrade golv och dekorerade väggar fyllda med små måleridetaljer. Porten fick oftast ett imponerande mässingshandtag och en stor tung dörr. Nuförtiden med renoveringar eller nyproduktion får vi istället möta raka och släta enfärgade ytor, vanligtvis grått eller vitt. Ibland dekoreras en liten enkel detalj som en blå rand längs den raka trappan, som tidigare brukade vara svängd.

Men är det påväg en ny trend? I en artikel jag läste från 2016 så menade man att naturmaterial kombinerad med vågade färgmönster skulle bli den nya inredningstrenden. Man menar att många bostadsrättsföreningar har tröttnat på att se ut som alla andra hus i kvarteret och nu vill man stå ut.

Flera krav på moderna trapphus

Det är inte bara inredningen som har ändrats de senaste åren, utan idag ställs det även högre krav på fastighetsskötaren och fastighetens trapphus när det kommer till ljud, säkerhet, brand m.m. Vissa hus måste även förses med ramp eller hiss. Framförallt brandskyddsordningar är viktiga att följa.

Så vad gäller brandskyddet i trapphuset?

En uppgift som ligger hos fastighetsskötaren/ägaren är att underhålla fastighetens brandskydd i trapphuset. När det gäller just trapphus måste du vara extra uppmärksam och genomföra systematiska kontroller för att rensa bort cyklar, barnvagnar eller andra föremål som kan bli hinder för räddningstjänsten.

Tänk på att en barnvagn eller cykel som är ivägen kan bli livsfarlig för en hel fastighet.

I trapphus ska det också finnas möjlighet för räddningstjänsten att kunna ventilera ut farlig brandrök, vilket sker genom fönster eller röklucka. Tänk också på att det måste finnas en utrymningsväg som inte är nån av fönsterna eller rökluckan som ska användas av räddningstjänsten.

Tips för uppdatera en gammal fastighet

– En ny postbox – Många fastighetsskötare väljer att modernisera den tråkiga metall postboxen och välja ett naturmaterial, som exempelvis trä i olika träslag. Träet kan ge en stilfull känsla och få trapphuset att sticka ut i mängden.

Om du fortfarande vill behålla metal, kan du ska dig till ett annat material som exempelvis brons som ger en mer traditionell look.

– Natursten – Fundera om det finns tillräckligt med budget att lägga pengar på en ordentlig entré. Nuförtiden finns det flera material som liknar exempelvis marmor och kan ge en riktigt lyxig känsla i hela huset.

– Uppgradera ledstången – När du ändå inreder och designar trapphuset, varför inte gå hela sträckan och ersätta den gamla ledstången (trappräcket), gärna i mässing eller trä.

– Tänk på de små detaljerna Försök anpassa så anslagstavlor, informationstavlor eller brevlådor efterliknar trapphusets karaktär. Kan du finna ett gemensamt mönster i detaljerna? Om du kan göra det så kan det bli en häftig detalj som föreningen kommer uppskatta!

– Belysningsstyrning – Att ha ljusstyrning i lägenheten kan både spara in pengar och ge trygghet hos de boende. Fastighetsautomation sänker energiförbrukningen, då ljuset ofta står på helt i onödan. Framförallt i trapphus kan man nu ha smart belysningsstyrning som känner av när folk rör sig i i de olika våningsplanen